Por Cássia Ximenes
20/10
Você já parou para pensar quanto custa cada dia que o seu imóvel fica vazio? Muita gente olha só para o valor do aluguel, mas esquece que o tempo também pesa — e muito — no bolso do proprietário. Enquanto o imóvel está parado, as contas continuam: condomínio, IPTU, luz, água e, muitas vezes, gastos para manter o imóvel apresentável.
Um erro muito comum é começar com o preço lá em cima, achando que dá para negociar depois. Só que, na prática, isso afasta bons inquilinos logo de cara. O mercado está competitivo. Quem procura, compara e vai escolher um imóvel com preço justo e coerente. Quando o valor está alinhado ao mercado, o imóvel ganha destaque e é alugado bem mais rápido.
E o mais curioso é que, às vezes, um pequeno desconto no início representa uma grande economia no final, porque evita semanas ou até meses de imóvel vazio. Cada dia sem locação é dinheiro que deixa de entrar e despesa que continua saindo. Um aluguel bem precificado garante fluxo de caixa estável, atrai bons inquilinos e reduz as dores de cabeça lá na frente.
Em resumo: valor acima do mercado é imóvel parado e custo acumulando. Valor certo é locação rápida e menos prejuízo. Avaliar o imóvel corretamente não é perder dinheiro — é garantir retorno mais rápido e sustentável.
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