Operação Urbana Simplificada pode destravar investimentos no Centro de BH

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Por Cássia Ximenes – 03/11/2025

Belo Horizonte se prepara para um novo capítulo na sua história urbana. Nesta sexta-feira, 31 de outubro, a prefeitura de Belo Horizonte apresentou à Câmara Municipal o projeto de lei que institui a Operação Urbana Simplificada, Regeneração dos bairros do centro.

Iniciativa destinada à requalificação do centro e dos bairros circunvizinhos. O texto abrange o hipercentro e bairros como Carlos Prates, Pompeia, Lagoinha, Concórdia, Floresta, Santa Efigênia, Boa Viagem, Barro Preto e Colégio Batista. A meta é clara: reverter o esvaziamento urbano, estimular moradia e comércio no coração da cidade, aproveitando a infraestrutura existente.

Para os empreendimentos que aderirem, o projeto prevê incentivos fiscais e urbanísticos. Isenção de IPTU e ITBI, dispensa de taxas municipais para licenciamento, além de possibilidade de ampliar o potencial construtivo e isenção da outorga onerosa do direito de construir em áreas atualmente estagnadas. Como consultora de mercado imobiliário, vejo aí uma janela relevante de oportunidade.

Terrenos e edifícios no centro ou no entorno poderão ter novo apelo para retrofit, uso misto ou moradia. No entanto, cabe atenção: a proposta ainda tramita na Câmara e os detalhes, quais áreas se qualificam, por quanto tempo os incentivos valerão, quais contrapartidas serão exigidas, ainda serão definidos.

Foco no próximo passo: quem atua hoje com compra, venda, locação ou avaliação, precisa monitorar o texto legislativo, mapear possibilidades de aplicação para clientes ou investidores e antecipar modelos de produtos que se adequem à valorização esperada.

Disponível em: https://rede98.com.br/98-news/operacao-urbana-simplificada-pode-destravar-investimentos-no-centro-de-bh/

Nova linha de crédito facilita reformas e revitaliza cidades brasileiras

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Por Cássia Ximenes – 22/10/2025

Você já pensou em reformar sua casa, mas esbarrou no custo? Pois agora isso pode mudar. O governo anunciou uma nova linha de crédito voltada para reformas habitacionais — uma medida que promete aquecer o setor da construção e melhorar a qualidade de vida de milhares de famílias brasileiras.

A proposta é simples e inteligente. Em vez de pensar só em novas moradias, a política habitacional passa a olhar também para o que já está construído. Casas antigas, apartamentos que precisam de modernização — tudo isso pode ganhar vida nova com condições especiais de financiamento.

Essa é uma mudança importante de visão, porque moradia digna não é apenas ter um teto. É viver com segurança, conforto, salubridade e eficiência. E quando uma casa melhora, o entorno também melhora. Uma fachada reformada valoriza o quarteirão, movimenta o comércio local e estimula o vizinho a cuidar do seu imóvel. E o melhor: agora isso está ao alcance de muita gente.

Podem participar famílias com renda de até R$ 9.600 por mês que já possuam um imóvel residencial em área urbana. O financiamento vai de R$ 5.000 a R$ 30.000, com prazo para pagamento entre 2 e 5 anos. As taxas de juros são reduzidas: 1,17% ao mês para quem ganha até R$ 3.200, e 1,95% para quem está na faixa acima disso.

Os recursos podem ser usados para melhorar o que já existe — trocar o telhado, reformar o banheiro, pintar a fachada, corrigir infiltrações ou atualizar instalações elétricas e hidráulicas. Além do benefício individual, o programa ajuda a revitalizar os centros urbanos, trazendo de volta o movimento e a moradia para áreas que perderam vitalidade.

É uma política que une o social e o urbano — melhora a casa, valoriza o bairro e fortalece a cidade. No fim das contas, reformar também é construir o futuro.

 

Disponível em: https:https://rede98.com.br/98-news/nova-linha-de-credito-facilita-reformas-e-revitaliza-cidades-brasileiras/