Os imóveis mobiliados, ou como o mercado gosta de chamar, de porteira fechada, estão cada vez mais em alta. Essa tendência reflete o novo comportamento do consumidor: pessoas que valorizam praticidade, tempo e experiência.

Na locação, o mobiliado é sinônimo de solução imediata. Quem chega à cidade a trabalho, quem está começando a vida ou quem precisa mudar com rapidez encontra no imóvel mobiliado a chance de entrar e morar sem perder tempo com reformas e montagem do novo lar. Isso vale também para o imóvel corporativo.

Já na venda, o cenário muda, mas o encanto é o mesmo. Um apartamento de porteira fechada pode ser decisivo na escolha, mas aqui está o detalhe: não basta ser mobiliado, tem que ser decorado. O comprador precisa se identificar não apenas com a localização e o valor, mas também com o estilo, o mobiliário e o clima do ambiente.

Afinal, o imóvel deixa de ser apenas um produto e passa a ser uma experiência. Quando o espaço tem bom gosto, harmonia e personalidade, ele cria conexão. É o famoso efeito cenário: o cliente entra e se imagina morando ali.

Isso faz toda a diferença. Imóveis bem decorados e em bom estado costumam alugar até 30% mais rápido que os comuns. E, na venda, a percepção de valor é imediata. O investimento em decoração se paga com a valorização e a velocidade de negociação.

E a comprovação vem na prática. Nos lançamentos imobiliários, o famoso apartamento modelo é sempre o primeiro a receber propostas de compra. Ele mostra o poder que um ambiente bem planejado tem de encantar o cliente — tanto que muitas imobiliárias já investem em inteligência artificial para criar decorações virtuais que ajudem o comprador a visualizar o potencial de cada imóvel.

Mas entre o virtual e o decorado pronto para entrar, a realidade ainda ganha de disparado. No mercado de hoje, praticidade é um ativo, e o imóvel de porteira fechada, bem planejado e decorado com estilo, é aquele que conquista no primeiro olhar.